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人民的鸟巢人民币养  

2009-01-31 10:48:54|  分类: [博客]涂鸦 |  标签: |举报 |字号 订阅

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人民的鸟巢人民币养 - 玫瑰 - 锦衣夜行
看则新闻,说奥运建筑物象征“鸟巢”奥运后基本呈空置状态,才5个月时间今非昔比,有些油漆都开始脱落。官方称主要靠吸引游客赚钱,以后几年将在附近建娱乐商业街。这也不算新闻,早在预料之中,当年亚运场馆大批空置,后来都办成娱乐城,我还去那里游过几次泳。空置不稀奇,不空置才稀奇,我本来以为首脑们吃过亏这次应当心中有谱,怎么处理后事应当都已做好打算下面部门应当早做好财政规划,否则娶老婆容易养老婆麻烦日后有的苦吃。

看到新闻觉得有点乐,是因为看见油漆。用的什么油漆啊,5个月就脱落。凭本少生活常识,正常好油漆风吹日晒四季摧残下应当可以坚持9年,就算比赛场地遭人虐待得狠,那5年应该能混到,5个月就掉皮显然偷工减料用的便宜油漆,用便宜油漆的坏处是,隔不久就得再刷漆,里外里下来更费钱。不知道是上级命令用便宜油漆为给奥运大钱包省钱勒令造价不得超过35亿,还是下面办事的工程头目买了熟人的便宜油漆以次充好,应该不会,占鸟巢便宜,不怕被人背后告了杀头吗?据报道,鸟巢一个座椅的造价是4万5千块,整体用的钢就有4万2千吨,肯这么大手笔下本钱,不至于在油漆上抠挲。so,油漆问题有些神秘,不知道北京熟知建筑行当的副市长看到这则报道有否象我一样地本能好奇。

油漆不管了,小菜一碟,无伤大雅,我对鸟巢如何回收投资感兴趣。
奥运建鸟巢,不用动脑,掰掰脚指头都能想明白,北京才多大,多少人肯出钱去看体育比赛或者文艺演出?一个9万人座位的体育馆,有多少商家肯花大笔钱去演出并相信自己能靠卖满座收回成本,无人演出之余,靠什么维持进项?

后来想,脚指头太简单,不如掰掰手指头粗略算算账八。

按赛前报的资料,总造价4亿多美金合32亿人民币,每年维持运转资金7千万人民币,假设资金利率为8%,不敢用复利用最便宜的算法,一共57亿,计划30年收回成本。如果这样,一年得赚2亿元。

据说计划中的国安队临阵脱逃不签租用合同现在只靠旅游门票收入维持,一张票50块,一年内假定没演出,得卖40万张门票,一年假设250天开张,每天得有1600人进去看,门庭若市,天天1600,一天8小时,每小时进场200人,每分钟4口人进来观瞧,基本就是川流不息细水长流的景象,比长城热闹。北京2千万人,除去老弱病残穷,假设还剩500万,大家轮流看,12年之内够支撑台面了,外地人也能撑足12年,剩下6年靠世界各国旅游人民来撑,应当比较乐观。如果按计划把场馆改装,靠各部分租借挣钱,小部分用来演出,挣的就当赚头,应当够隔几年刷一次漆,情况貌似比我想得乐观,如果光看数字的话。

不过我对场馆运营底单略有了解,知道亏起来太容易,亏远远大于赚,细帐算起来远不是这么简单。
鸟巢没屋顶没空调,雨雪沙尘暴天气不大会开张,否则摔死两口游客不够赔钱的,一年大概也就开张120天,每分钟得有7口人参观,数字立刻翻倍,再说,但凡用复利,10年翻一倍30年就是8倍,总费用立刻从57亿翻到420亿。。。还有,若改建,又是至少几个亿投资,还没往上加通货膨胀。。。这一笔一笔,用凤姐的话讲,大有大的难处。

蛋,57亿的账单,说大,跟平民个人收入相比挺大,说不大,哪怕420亿,跟政府刚许诺的5000亿救市计划相比并不大,才8/100。

小儿科,人民币完全养得起,有什么好着急的。
不服气的给我上数据。人民的鸟巢人民币养 - 玫瑰 - 锦衣夜行
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